مستودع مدرّ للدخل مع طاقة شمسية على السطح ومساحة للتوسعة

استثمار في مستودعات مدرّة للدخل يجمع بين مبانٍ مؤجَّرة بالكامل وتوليد الطاقة الشمسية على السطح وطاقة تطوير إضافية في المنطقة الصناعية الراسخة شرق تبليسي.

يتألف العقار من مستودع بهيكل فولاذي مساحته نحو 4,000 م² ومبنى مكاتب منفصل مساحته 100 م²، على أرض غير زراعية مملوكة ملكية تامة مساحتها 12,902 م². المساحة الكاملة البالغة 4,100 م² مؤجَّرة ومشغولة، ما يوفر دخلاً إيجارياً قائماً.

يبلغ الدخل الإيجاري الحالي للعقار نحو 23,000 دولار أمريكي شهرياً، أي ما يعادل نحو 276,000 دولار أمريكي سنوياً، من دون ضريبة القيمة المضافة وقبل مصروفات المالك. وتوفر محطة طاقة شمسية على السطح بقدرة 599.72 كيلوواط ذروة مصدراً مستقلاً لدخل التأجير، فتضيف مورداً آخر للإيرادات من دون أن تشغل أرض التطوير.

يتيح الموقع بناء نحو 2,000 م² إضافية من المستودعات، لترتفع المساحة الإجمالية للمستودعات والمكاتب إلى نحو 6,100 م². وتمثل التوسعة على أرض مملوكة أصلاً فرصة واضحة لزيادة الدخل الإيجاري وتعزيز قيمة الأصل على المدى الطويل.

بفضل موقعه قرب مطار تبليسي الدولي وطريق كاخيتي السريع، يتمتع العقار بموقع مناسب لأنشطة التخزين والتوزيع والشحن المرتبط بالمطار. ويبعد المطار نحو 4.6 كم في خط مستقيم.

المباني مشغولة وتدرّ إيجاراً، فيما يجري استكمال إجراءات التشغيل الرسمي وتسجيل الملكية. وتتضمن عقود الإيجار القائمة آلية للتمديد بعد التسجيل.

تتاح الفرصة من خلال الاستحواذ على 100% من الشركة المالكة للأصل أو شراء الأصل مباشرة، وهي تجمع بين دخل قائم وملكية عقارية تامة وبنية تحتية للطاقة المتجددة وإمكانية توسعة المستودعات.