带屋顶光伏和扩建空间的收益型仓库

这是一项收益型仓储投资，位于第比利斯东部成熟的工业区，集满租物业、屋顶光伏发电和额外开发容量于一体。

物业包括一座约 4,000 m² 的钢结构仓库和一栋独立的 100 m² 办公楼，坐落于 12,902 m² 非农业用途的永久产权土地上。全部 4,100 m² 均已出租并投入使用，带来稳定的租金收入。

目前物业租金收入约为每月 23,000 美元，相当于每年约 276,000 美元（不含增值税，未扣除业主费用）。599.72 kWp 的屋顶光伏装置提供独立的租赁收入，在不占用开发用地的情况下增加了一项收入来源。

场地可再建约 2,000 m² 仓库，使仓库和办公总面积增至约 6,100 m²。在已拥有的土地上扩建，为提高租金收入和长期资产价值提供了明确机会。

物业邻近第比利斯国际机场和卡赫季高速公路，非常适合仓储、分销及与机场相关的货运业务。距机场直线距离约 4.6 公里。

物业已投入使用并产生租金，正式竣工验收和产权登记正在完成中。现有租约包含登记完成后的续期机制。

投资者可通过收购资产持有公司 100% 股权或直接购买资产参与，该机会兼具现有收入、永久产权、可再生能源基础设施和仓库扩建潜力。