Büyüme arazisine sahip sertifikalı bir ilaç lojistiği işletmesi

Pharma Solutions, yatırımcılara Tiflis Uluslararası Havalimanı yakınında, önemli depo genişleme potansiyeline sahip köklü bir ilaç depolama ve dağıtım işletmesini satın alma fırsatı sunuyor.

2022'den bu yana faaliyet gösteren şirket; İyi Dağıtım Uygulamaları (GDP) sertifikasını, uzmanlaşmış altyapıyı ve 50'yi aşkın sözleşmeli müşteriyi bir araya getiriyor. Şirketin hizmetleri, ilaçların kontrollü koşullarda depolanmasına, elleçlenmesine ve dağıtımına ihtiyaç duyan ilaç ithalatçılarına ve toptancılarına destek veriyor.

Mevcut tesiste 1.100 palet pozisyonlu 2.000 m² sıcaklık kontrollü depo, 1.000 m² donanımlı ofis alanı ve ilaç taşımacılığı için validasyonu yapılmış altı sıcaklık kontrollü dağıtım aracı bulunuyor. Depolama alanları; nem kontrolü, depo yönetim sistemi ve uzman elleçleme ekipmanıyla desteklenen üç sıcaklık aralığına—2–8°C, 8–15°C ve 15–25°C—hizmet veriyor. Tesis ayrıca Novo Nordisk A/S ve Medochemie Ltd. tarafından gerçekleştirilen üretici denetimlerinden de geçmiş bulunuyor.

Mülk, Tiflis Uluslararası Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 1,8 km, Kaheti Otoyolu'na ise 1,9 km mesafede, 16.340 m² mülkiyeti tam sanayi arazisi üzerinde yer alıyor. Bu konum, havalimanıyla bağlantılı ilaç lojistiğine ve Tiflis'in dağıtım ağına erişime olanak tanıyor.

Genişleme, yatırım fırsatının merkezinde yer alıyor. Arazinin yaklaşık 11.540 m²'lik bölümü geliştirmeye açık olup bu bölümün en az 7.000 m² ek depo alanı kapasitesine sahip olduğu belirtiliyor. 1.000 palet pozisyonu ekleyerek toplam kapasiteyi 2.100 palet pozisyonuna çıkarmak üzere tasarlanan 800 m²'lik ikinci depo için inşaat ruhsatı halihazırda alınmış durumda. Proje belgelerinde ayrıca iki ek depo binasına ilişkin izinlere de yer veriliyor; bu da mevcut arazide aşamalı büyüme için bir yol sunuyor.

İkinci deponun tahmini teslim süresi 12 ay, yönetim tarafından tahmin edilen geliştirme maliyeti ise 800.000 ABD doları olup bu maliyet alıcı tarafından ayrıca karşılanacak. Genişleme; mevcut operasyon ekibi, sistemler, altyapı ve müşteri ilişkileri üzerine inşa edilecek.

Fırsat, faal şirketin %100'ünün fazla geliştirme arazisiyle birlikte satın alınmasını kapsıyor ve köklü bir hizmet işletmesini, somut gayrimenkul varlıklarını ve tanımlanmış bir genişleme stratejisini bir araya getiriyor. Ayrı bir anlaşmayla 12 aya kadar yönetim ve operasyonel geçiş desteği sağlanabiliyor.