Tiflis Havalimanı Lojistik Merkezi — Simge Niteliğinde A Sınıfı Lojistik Geliştirme Projesi
Tiflis Havalimanı Lojistik Merkezi — Simge Niteliğinde A Sınıfı Lojistik Geliştirme Projesi
Tiflis Uluslararası Havalimanı yakınında 161.555 m² arazi üzerinde yer alan, tüm resmi izinleri ve inşaat ruhsatları alınmış, inşaat finansmanı banka tarafından onaylanmış ve küresel ölçekte lider bir lojistik operatörünü çapa kiracı olarak güvence altına almış büyük bir A sınıfı lojistik geliştirme projesi. Varlık sahibi şirkette %75'e kadar hisse katılımı imkânı sunulmaktadır. Birinci Etap 26.500 m²'den oluşmakta olup 12 aylık inşaat programıyla 2027 sonuna kadar tamamlanması hedeflenmektedir.
Küresel stratejik ortakla A sınıfı lojistik geliştirme projesi
Tiflis Havalimanı Lojistik Merkezi, yatırımcılara modern depo mülkiyetini uluslararası bir lojistik işletme platformuyla birleştiren büyük ölçekli, entegre bir lojistik geliştirme projesine katılım imkânı sunmaktadır.
Proje, Tiflis Uluslararası Havalimanı yakınında 161.555 m²'lik (yaklaşık 16,2 hektar) bir alanda yer almaktadır. Mevcut konsept yaklaşık 76.500 m² A sınıfı depolama alanı öngörmekte olup uzun vadeli geliştirme potansiyeli 90.000 m²'ye kadar çıkmaktadır. Planlanan hizmetler arasında sözleşmeli lojistik, dağıtım, yük konsolidasyonu, sipariş karşılama, havalimanı kargo elleçlemesi ve intermodal konteyner operasyonları yer almaktadır.
Gerekli tüm resmi onaylar ve inşaat ruhsatları alınmıştır. Gürcistan'ın önde gelen ticari bankalarından biri projeyi değerlendirerek inşaat maliyetlerinin önemli bir bölümünü karşılayan finansmanı onaylamış; bu da projenin uygulamaya hazırlığını güçlendirmiştir.
Birinci Etap, asma kat ofisleriyle birlikte 26.500 m² A sınıfı depo alanından oluşmakta olup tamamı, merkezin operasyonel yönetimini de üstlenecek olan küresel ölçekte lider bir üçüncü taraf lojistik operatörüne kiralanmıştır. Bu çapa kiracı taahhüdü, operasyonların başlangıcından itibaren kira gelirini desteklemekte ve ilk aşamadaki kiralama riskini önemli ölçüde azaltmaktadır.
İlk etabın 12 aylık bir inşaat programı içinde tamamlanması planlanmakta olup teslimin 2027 sonuna kadar yapılması hedeflenmektedir. Sonraki etaplar, lojistik platformu geliştikçe kapasitenin genişletilmesine imkân tanımaktadır.
Havalimanı kargo terminaline yaklaşık 1 km, Georgian Post hava terminaline 500 metre ve Kaheti Otoyolu'na 3 km mesafede bulunan saha, havalimanına yakınlığı kilit kara yolu ve gümrük altyapısına erişimle birleştirmektedir. Olası demiryolu entegrasyonu, sahanın uzun vadeli intermodal konumunu daha da güçlendirmektedir.
Yatırım fırsatı, kararlaştırılan yatırım yapısına bağlı olarak varlık sahibi şirkette %75'e kadar hisse katılımının yanı sıra lojistik işletme faaliyetine katılımı da kapsamaktadır. Böylece yatırımcılar depo kira gelirinden, lojistik operasyonlarından ve uzun vadeli varlık değeri artışından yararlanabilmektedir.
Ölçeği, güvence altına alınmış çapa kiracısı, alınmış izinleri ve onaylanmış banka finansmanıyla Tiflis Havalimanı Lojistik Merkezi, Gürcistan'a ve bölgesel ticarete hizmet veren büyük bir lojistik merkezinin geliştirilmesine katılmak için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Tiflis Uluslararası Havalimanı yakınında
Saha, havalimanının kargo tesislerine yakın konumdadır ve hava kargoyu başkente hizmet veren kara yolu, gümrük ve demiryolu altyapısıyla buluşturmaktadır. Yaklaşık 1,3 milyon kişilik ve Gürcistan'ın ekonomik katma değerinin ve tüketiminin yaklaşık %60'ını oluşturan bir etki alanına ulaşmaktadır.
Geliştirme konsepti ve saha fotoğrafları
Ayrıntılı belgeler, gizlilik sözleşmesi (NDA) sonrasında
Yukarıdaki kamuya açık profil, ilk inceleme için gerekenleri içerir. Aşağıdaki belgeler, yatırımcı gizlilik sözleşmesi imzalandıktan sonra paylaşılır.
İlk incelemeye açık diğer varlıklar
