Çatı üstü GES'i ve genişleme alanı bulunan gelir getiren depo

Doğu Tiflis'in yerleşik sanayi bölgesinde, tamamı kiralanmış tesisleri, çatı üstü güneş enerjisi üretimini ve ek geliştirme kapasitesini bir araya getiren, gelir getiren bir depo yatırımı.

Mülk, 12.902 m² tarım dışı nitelikli, mülkiyeti tam arazi üzerinde yer alan yaklaşık 4.000 m² çelik konstrüksiyon bir depo ile ayrı bir 100 m² ofis binasından oluşmaktadır. 4.100 m²'nin tamamı kiralanmış ve kullanımda olup yerleşik bir kira geliri akışı sağlamaktadır.

Mevcut mülk kira geliri, KDV hariç ve mal sahibi giderleri öncesinde aylık yaklaşık 23.000 ABD doları, yıllık bazda ise yaklaşık 276.000 ABD dolarıdır. 599,72 kWp'lik çatı üstü GES kurulumu ayrı bir kira geliri kaynağı oluşturmakta ve geliştirme arazisini işgal etmeden ek bir gelir akışı sağlamaktadır.

Saha, yaklaşık 2.000 m² ilave depo alanı inşa etmeye elverişli kapasiteye sahiptir; bu da toplam depo ve ofis alanını yaklaşık 6.100 m²'ye çıkaracaktır. Halihazırda sahip olunan arazi üzerinde genişleme, kira gelirini artırmak ve uzun vadeli varlık değerini yükseltmek için net bir fırsat sunmaktadır.

Tiflis Uluslararası Havalimanı ve Kaheti Otoyolu yakınında bulunan mülk, depolama, dağıtım ve havalimanıyla bağlantılı kargo faaliyetleri için elverişli bir konumdadır. Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 4,6 km uzaklıktadır.

Tesisler kullanımda olup kira geliri üretmekte; resmi işletmeye kabul ve mülk tescili işlemleri ise sonuçlandırılmaktadır. Mevcut kira sözleşmeleri, tescilin ardından uygulanacak bir uzatma mekanizması içermektedir.

Varlık sahibi şirketin %100'ünün devralınması veya doğrudan varlık alımı yoluyla sunulan fırsat, mevcut geliri, tam mülkiyetli gayrimenkul sahipliğini, yenilenebilir enerji altyapısını ve depo genişleme potansiyelini bir araya getirmektedir.